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购房合同备案需要注意什么?签订购房合同备案的流程?

【发表时间:2020-10-17 15:26:37 来源:优图网】

在购买商品房的时候,我们有一个环节就是合同备案,只有备案的合同才是有法律效益的,要是随便签订的买房合同是不受法律保护的,这一点大家要搞清楚,为了帮助大家更加了解备案的知识,小编对购房合同备案需要注意什么?签订购房合同备案的流程的问题做了详细的解答。

购房合同备案需要注意什么?签订购房合同备案的流程?

购房合同备案需要注意什么?

1、购房合同备案需要注意应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前,应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。购房合同备案需要注意应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

购房合同备案需要注意什么?签订购房合同备案的流程?

签订购房合同备案的流程?

1、买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。签订购房合同备案后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

2、签订购房合同备案具体操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。

当我们跟随小编对购房合同备案需要注意什么?签订购房合同备案的流程的知识学习了解之后,我们才恍然大悟,原来在买房子的过程中是需要进行备案的,我们因为不懂得买房的流程,因此会在买房的过程中忽略这个细节,这里小编要提醒大家备案是十分重要的,要引起注意。


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