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天津写字楼需求增长供应升温

【发表时间:2020-06-29 20:01:19 来源:恩施网】

  据DTZ戴德梁行天津公司研究部最新数据显示,2008年第三季度天津市写字楼整体空置率为11.9%,较上季度下降了0.9个百分点。平均租金水平为127元/平方米/月(含物业管理费),与第二季度的125元/平方米/月(含物业管理费)相比有小幅上升。面对近来楼市住宅市场的寒流,天津写字楼市场有所回暖。

  据DTZ戴德梁行天津公司分析,今年第三季度本市写字楼租赁需求主要来自金融、制造及咨询类公司。金融业租赁需求强烈使得天津写字楼整体空置率下降。比如,哈尔滨银行和济南市商业银行均进驻罗马花园,分别租下3300平方米和6000平方米,韩国中小企业银行租下津汇二期两个整层,美国国际集团也在该楼租下较大面积。据统计,在全部新租面积中,新进入本市的公司需求面积比例约为19.8%,外资公司比例达到了82.1%。外资公司比例的提升使得租金水平小幅上升。

  中国指数研究院华北分院总经理王炜程认为,近来写字楼市场升温的主要原因,在于本市写字楼整体供应量不大,而且随着天津及滨海新区的快速发展,更多的企业进入天津,形成大量的租赁需求。

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